1970〜1980年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
26.0万円/㎡
前年比-0.5%
神戸市垂水区
20.0万円/㎡
前年比-24.2%
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舞子五色塚ハイツ
兵庫県神戸市垂水区五色山三丁目
山陽本線 / 垂水駅 徒歩11分
1974年築 / 8階建 / 51戸 / RC造
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価格偏差値
59.0
割安
推定相場価格より11.9%割安
相場
1,453万円
17.4万円/㎡
875
1,260
1,645
2,030
AI査定結果
推定相場価格
1,453万円
17.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,260万円〜1,645万円
15.1万円/㎡〜19.7万円/㎡
推定賃料
9.8万円
0.12万円/㎡
推定利回り
9.2%
最終更新日: 2026年1月14日
舞子五色塚ハイツ
1,280万円（15.3万円/㎡）/ 4階 / 83.41㎡ / 4LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴33件の平均平米単価は22.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて33.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/13 | 1,280万円 | 15.3万円 | 4階 | 83.41㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/12/29 | 1,480万円 | 17.7万円 | 4階 | 83.41㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/07/28 | 1,980万円 | 18.4万円 | 5階 | 107.68㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/04/28 | 2,380万円 | 22.1万円 | 2階 | 107.68㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/03/15 | 2,480万円 | 23.0万円 | 2階 | 107.68㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/03/10 | 1,690万円 | 23.2万円 | 1階 | 72.69㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/27 | 2,580万円 | 24.0万円 | 2階 | 107.68㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/01/11 | 1,790万円 | 24.6万円 | 1階 | 72.69㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/11 | 1,890万円 | 26.0万円 | 1階 | 72.69㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/10 | 2,680万円 | 24.9万円 | 2階 | 107.68㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/12/06 | 1,580万円 | 22.1万円 | 2階 | 71.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/06 | 1,990万円 | 27.4万円 | 1階 | 72.69㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/03 | 2,280万円 | 33.8万円 | 3階 | 67.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/22 | 2,090万円 | 28.8万円 | 1階 | 72.69㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/06 | 1,799万円 | 25.2万円 | 2階 | 71.5㎡ | 2SLDK | - |
| 2024/08/05 | 1,780万円 | 24.9万円 | 2階 | 71.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/22 | 1,880万円 | 26.3万円 | 2階 | 71.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/21 | 2,190万円 | 30.1万円 | 1階 | 72.69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/28 | 1,980万円 | 27.7万円 | 2階 | 71.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/23 | 2,380万円 | 35.3万円 | 3階 | 67.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/04 | 1,990万円 | 28.1万円 | 5階 | 70.83㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/16 | 1,990万円 | 28.1万円 | 2階 | 70.85㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/02/15 | 1,780万円 | 16.5万円 | 2階 | 107.68㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/01/11 | 1,000万円 | 14.1万円 | 5階 | 70.85㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/11/25 | 1,280万円 | 17.9万円 | 3階 | 71.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,530万円 | 21.4万円 | 2階 | 71.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,380万円 | 19.0万円 | 1階 | 72.69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,980万円 | 18.4万円 | 2階 | 107.68㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/10/31 | 1,100万円 | 15.5万円 | 5階 | 70.85㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/08/25 | 1,320万円 | 18.5万円 | 3階 | 71.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 2,080万円 | 19.3万円 | 2階 | 107.68㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/07/11 | 1,380万円 | 19.3万円 | 3階 | 71.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/10 | 1,280万円 | 18.1万円 | 2階 | 70.85㎡ | 3LDK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は15.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/13 | 舞子五色塚ハイツ 神戸市垂水区五色山三丁目 | 垂水駅11分 | 1,280万円 | 15.3万円 | 83.41㎡ | 4LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1974年 | 51戸 | RC |
| 2023/06/10 | 明舞12団地37号棟 神戸市垂水区狩口台四丁目 | 朝霧駅8分 | 1,080万円 | 15.9万円 | 68㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1969年 | 30戸 | RC |
| 2025/12/01 | 舞子台サニーハイツ 神戸市垂水区西舞子八丁目 | 朝霧駅14分 | 890万円 | 11.6万円 | 76.7㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 44戸 | RC |
| 2024/07/28 | エクセル多聞 神戸市垂水区多聞台二丁目 | 舞子駅37分 | 980万円 | 14.4万円 | 68.14㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1974年 | 20戸 | RC |
| 2025/12/22 | ハウス大歳山 神戸市垂水区西舞子四丁目 | 西舞子駅10分 | 1,180万円 | 16.4万円 | 71.88㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1971年 | 70戸 | RC |
| 2025/11/02 | ルモン舞子 神戸市垂水区清水が丘三丁目 | 舞子駅30分 | 1,080万円 | 15.5万円 | 69.48㎡ | 2SLDK | 1階 / 7階建 | 北東 | 1975年 | 91戸 | RC |
| 2024/08/09 | 小束山住宅2号棟 神戸市垂水区小束山本町二丁目 | 学園都市駅58分 | 1,190万円 | 16.8万円 | 70.81㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1978年 | 60戸 | RC |
| 2025/04/05 | 千代が丘マンション 神戸市垂水区星陵台四丁目 | 垂水駅29分 | 930万円 | 14.5万円 | 63.98㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1972年 | 35戸 | RC |
| 2023/08/07 | 歌敷山ダイヤハイツ 神戸市垂水区歌敷山四丁目 | 舞子駅10分 | 1,080万円 | 16.2万円 | 66.55㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1972年 | 91戸 | RC |
| 2024/06/18 | 星陵台住宅1号棟 神戸市垂水区星陵台二丁目 | 垂水駅20分 | 750万円 | 11.9万円 | 63.01㎡ | 3DK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1970年 | 60戸 | RC |
| 2024/02/29 | 星陵台住宅3号棟 神戸市垂水区星陵台二丁目 | 垂水駅19分 | 850万円 | 13.5万円 | 63.01㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1970年 | 60戸 | RC |
| 2025/11/17 | 星陵台ハイツ 神戸市垂水区星陵台一丁目 | 垂水駅17分 | 1,580万円 | 17.2万円 | 91.76㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1977年 | 28戸 | RC |
| 2025/11/21 | 上高丸北住宅 神戸市垂水区上高丸三丁目 | 垂水駅20分 | 980万円 | 15.6万円 | 62.81㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | - | 1974年 | 100戸 | SRC |
| 2025/02/07 | サンプラザ垂水 神戸市垂水区旭が丘三丁目 | 山陽垂水駅14分 | 990万円 | 11.8万円 | 84.05㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1975年 | 12戸 | RC |
| 2024/08/12 | ヴィラ高丸 神戸市垂水区高丸三丁目 | 山陽垂水駅13分 | 1,280万円 | 16.6万円 | 76.91㎡ | 4LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1975年 | 15戸 | RC |
| 2024/09/29 | 山手台ハイツ 神戸市垂水区山手一丁目 | 東垂水駅2分 | 1,180万円 | 16.5万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 西 | 1974年 | 63戸 | RC |
| 2024/09/18 | 青山台住宅60号棟 神戸市垂水区青山台四丁目 | 垂水駅21分 | 780万円 | 11.9万円 | 65.37㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1974年 | 30戸 | RC |
| 2025/10/12 | 第2シーサイドパレス塩屋 神戸市垂水区塩屋町一丁目 | 塩屋駅7分 | 1,250万円 | 18.9万円 | 66㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 東 | 1973年 | 51戸 | RC |
| 2025/12/06 | 第1シーサイドパレス塩屋 神戸市垂水区塩屋町一丁目 | 塩屋駅6分 | 1,250万円 | 18.9万円 | 66㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 東 | 1973年 | 53戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.5%下落、神戸市垂水区では24.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.3万円）は神戸市垂水区の平均と比較して23.5%割安です。